Advogada e síndica orgânica, Eloisa Fereli dedicou-se com afinco ao estudo de soluções em recarga veicular até encontrar uma opção segura, funcional e esteticamente organizada para apresentar ao corpo diretivo e, respectivamente, aos demais condôminos do Terra Brasilis. O condomínio localizado na Vila Sofia, zona sul de São Paulo, possui 44 apartamentos, cada qual com quatro vagas de garagem, e algumas unidades já vinham apresentando essa demanda. “Eu trabalhei duro, mas o objetivo não era obrigar ninguém a instalar pontos de recarga, porque não podemos intervir no direito de propriedade, porém deixei claro que carro elétrico ou híbrido é um caminho sem volta, pois a tecnologia envolvida é fantástica, e salientei que investir em modernização valoriza o próprio imóvel”, comenta Eloisa.
Se por um lado uma pequena parcela de condôminos não se entusiasmou com a inovação proposta, por outro houve gente afoita pela comodidade. “Durante todo o processo de análise de execução do projeto houve momentos mais tensos com moradores querendo instalar os próprios pontos sem nenhuma padronização, o que foi impedido já que estávamos considerando a questão da coletividade para realizarmos essa obra”, observa a síndica.
As síndicas Eloisa Fereli (à esq.) e Marisa Leonel destacam atenção à segurança em infraestrutura de recarga
Fotos Divulgação
Pontos importantes para instalação de um ponto de carregamento
Segundo Eloisa, o condomínio deu preferência por implantar um sistema de consumo individualizado de energia elétrica. Tanto o estudo de carga do prédio quanto toda a infraestrutura do serviço foram executados por experiente empresa do segmento elétrico, com especificação adequada no CNAE, sigla para Classificação Nacional de Atividades Econômicas, a qual emitiu ART assinada por engenheiro eletricista registrado no CREA, o conselho regional da categoria. A síndica solicitou, ainda, que a empresa elaborasse um manual descritivo, detalhando o processo e materiais utilizados, deixando assim o caminho demarcado para que no futuro outras unidades consigam levar pontos elétricos para suas vagas seguindo um padrão elaborado em conformidade com normas regulamentadoras.
Síndica profissional e doutoranda em energia, Marisa Leonel acompanha a evolução em recarga de veículos elétricos para levar modernização aos condomínios sob sua gestão, na Vila Andrade, zona sul. “Eu acredito que os carros elétricos vieram para ficar, assim como foi no passado com os carros a álcool. Condomínios que não acompanham as mudanças ficam para trás. Mas tudo tem que feito conforme o perfil dos moradores e dentro das normas de segurança”, observa Marisa, lembrando que mesmo sem diretrizes oficializadas pelo Corpo de Bombeiros, as instalações precisam seguir normas de instalações elétricas e de recarga condutiva para veículos elétricos.
Ela enfatiza que o estudo de carga é o ponto de partida do processo. “Em geral, a construtora deixa uma sobra de carga no condomínio, mas com avaliação técnica poderá se fazer essa constatação”, diz. Nos prédios de sua carteira, optou-se pela instalação de pontos individuais. “Uma vantagem da solução oferecida pela empresa contratada é que o custo para levar a tomada à vaga do morador é o mesmo para todos os condôminos, não importando a distância entre as vagas e o quadro de distribuição”, aponta Marisa. Caso houver sorteio de vaga de garagem, a empresa cobrará um valor fixo, no caso, R$ 650,00, para fazer a mudança do ponto de recarga, independentemente da distância da nova vaga.
“O síndico deve estar preparado para atender os anseios dos
condôminos e, ao mesmo tempo, seguir normas, estatutos e legislação.
Para instalar carregadores veiculares não é diferente, é preciso
contratar uma empresa especializada e de confiança.”
(Helio Ferraz, CEO, Energy Spot)
“O síndico deve estar preparado para atender os anseios dos condôminos e, ao mesmo tempo, seguir normas, estatutos e legislação. Para instalar carregadores veiculares não é diferente, é preciso contratar uma empresa especializada e de confiança.”
(Walter Gonçalves Junior, diretor técnico comercial, Kapplan Energy)
Matéria publicada na edição-311-mai/25 da Revista Direcional Condomínios
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